Como recuperar el 3% de Impuesto de NO Residentes

¿ Es posible recuperar el TRES POR CIENTO de la retención aplicada a los Vendedores NO Residentes ?

En muchos casos sí, o  al menos , una gran parte de ese impuesto  .

Especialmente si el vendedor No Residente ha obtenido una ganancia patrimonial inferior al 3% retenido, o no ha tenido ganancia alguna  .

El Modelo que Hacienda te proporciona para solicitar la devolución del Impuesto de la Renta sobre No Residentes ( IRNR)  es el 210 que obtendrás aquí mismo.

Tras la presentación del mismo, junto con el modelo del ingreso retenido realizado por los Compradores en el plazo obligado ( Antes de 30 dias desde la Compra ) , la Agencia Tributaria  realizará una comprobación , por lo que es importante que tengas todos los documentos de la misma localizados, tanto los impuestos abonados, como los gastos y las facturas emitidas por los Agentes Inmobiliarios, Cancelaciones Hipotecarias, Plusvalías Municipales, la Notaría, etc .

Datos a tener en cuenta , para los NO Residentes fiscales en España :

• El IRNR ( Impuesto sobre la Renta de No Residentes ) se devenga el 31 de Diciembre de cada año .
• El Plazo para presentar es el año natural siguiente a la fecha de devengo .

Cuidado con los conceptos :

• Precio de Venta, que es el Precio que figura en la Escritura
• Precio de Transmisión, que es la diferencia entre el Precio de Venta menos los Gastos Inherentes a la Venta .
• Precio de Adquisición, que es la suma del Precio de Compra mas los gastos inherentes, como los del Registro,Notaria , Hipotecarios, etc

La devolución del 3% , no obstante, requiere de la conformidad de la Agencia Tributaria que comprobara, no solo si ha tenido pérdidas o ganancias en la venta , sino si tiene deudas u obligaciones pendientes durante los años de residencia en España.

En la Costa Blanca , desde Embassy Levante  ( www.embassylevante.com ) asesoramos a todas las partes implicadas en cada momento de los pasos necesarios para pagar solo lo que es justo y necesario y evitar problemas futuros.

Si deseas saber , como Comprador, porque debes retener ese impuesto , pulsa aqui .

Luis Iglesias 

Agente Inmobiliario