ACTUALIZACIÓN 29/03/2020
¿ CENSURA INFORMATIVA en Torrevieja ?
Se confirman las ordenes expresas por parte del Presidente de la Generalitat, Ximo Puig , para ocultar la información relativa al numero de afectados y/o victimas del Coronavirus en Torrevieja .
Estas ordenes son contrarias a las normas dictadas por la Organización Mundial de la Salud que señala la obligación de informar de los datos incluso por Códigos Postales .
Mas información , AQUI.
Querido Cliente :
Muchas son las cosas que han cambiado en nuestra querida Ciudad en muy poco tiempo .
Hasta Torrevieja , una de los lugares de Europa donde mas se respira eso llamado Libertad…ha quedado atrapada en el llamado Estado de Alarma .
Las medidas tomadas para evitar el contagio del Covid-19 están teniendo una repercusión muy importante en la economía.
El sector inmobiliario torrevejense no se librará de su impacto.
Sin embargo, algunas de las previsiones que circulan estos días, como caídas en las transacciones del 60%-70%, resultan poco probables, afortunadamente .
Quiero regalaros ,desde la misma Torrevieja , unos apuntes de lo que , a dia 14 de encierro obligado y del cierre de la inmensa mayoría de comercios , os puede interesar :
¿ Como llevamos la Orden de Confinamiento ?
A día de hoy rozamos las MIL SANCIONES por infringir el Estado de Alarma .
Vamos que a unas 70 personas al día , una media demasiado elevada a pesar de que las autoridades militares y policiales están presentes a todas horas en controles de calles, parques y playas .
Puedes leer mas AQUI.
¿ Tienes Hipoteca sobre la Vivienda de Torrevieja ?
Puedes solicitar una moratoria o aplazamiento de la cuota y tienes de plazo para ello hasta el 3 de Mayo de este año, presentando un escrito a tu banco , que tiene 15 dias para responderte .
La misma afecta tanto a DEUDORES….. como a los AVALISTAS.
Debes , para ello,:
- Estar en el Paro o haber cesado tu actividad , si eres Autonomo . ..
- Tener unos ingresos inferiores a 3 veces el IPREM
- Que la Hipoteca mas los gastos ( agua, electricidad, gas, compra diaria para alimentacion , comunidad, impuestos y tasas ) supongan mas del 35% de los ingresos .
- Que el esfuerzo hipotecario supongan un mínimo de un 30% para los ingresos familiares .
- Si existe alguna
Tienes más información AQUI .
¿ Que acciones esta realizando el Ayuntamiento de Torrevieja ?
Varias, algunas controvertidas pero, al fin , útiles y necesarias .
Algunas como estas :
Otras , como la Bonificación del 100% de las Tasas por la ocupación de las terrazas o espacios comerciales , como los del Paseo Marítimo y sus casetas …..durante el Estado de Alerta y por ahora .
Puedes leer mas AQUI
Algunas mas……… como estas :
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¿ Cómo afecta a las inversiones realizadas para el ALQUILER Turístico?
No pinta nada bien . Muchas Gestoras locales se han visto afectadas por la catastrófica oleada de cancelaciones que ha supuesto el final de la Temporada incluso antes de haber comenzado .
Si tu vivienda esta a la venta, evidentemente esto afectará al PRECIO DE MERCADO, pues uno de los clientes principales era , precisamente , el inversor que compraba para rentabilizar.
Si , por otro lado, estas buscando ALQUILER es muy posible que en pocas semanas tengas mas opciones para arrendar que hasta ahora y, encima, en plena temporada turística y a unos precios de hace años .
Puedes leer mas AQUI .
¿ Como se ve la Pandemia torrevejense desde el Exterior ?
Torrevieja siempre ha tenido un imán para las noticias negativas, muchas de ellas exageradas e injustas.
Algunas , merecidas, también.
En este caso ,nos ponen en algunos países como ejemplo de desastre turistico y reflejan poco futuro en los negocios Hoteleros y Restauración.
Mala imagen , ahora que salíamos de los últimos vídeos del DANA que nos acercaba a catástrofes mas propias de países poco desarrollados
Puedes ver mas AQUI :
Vale pero………¿ Que va a ocurrir durante los próximos meses en Torrevieja y cómo afectará al VALOR de mi VIVIENDA ?
Aspectos Buenos, regulares, malos …….y muy malos .
Te las dejo sin ordenar porque el orden de las acciones que afectaran a la venta de tu vivienda….tampoco entiende de tiempos y de un orden lógico.
- Que nuestra Crisis particular , esa que nos impide realizar visitas , demostraciones, gestiones y todo lo que atañe a la comercialización, terminará, presumiblemente , antes de finales de Mayo o primeros de Junio.
- Que seguirá la Banca concediendo Hipotecas .
- Que el precio del dinero segura siendo irrisorio , ofreciendo unos intereses inferiores al 2% en muchos casos .
- Aumentaran, tristemente, las Herencias y aumentaran el Stock de viviendas a la venta , devaluando un porcentaje el valor de la tuya.
- Muchos empresarios , para tener gasolina para su negocio, necesitaran vender parte de sus activos inmobiliarios , aumentando el stock.
- Aumentaran las necesidades de venta urgente . Se avecinan rebajas muy importantes .
- La Vivienda será , de nuevo, un lugar de refugio para el dinero , escapando de lugares como la Bolsa .
- Los Activos bancarios ya se han terminado y hasta 2024 se acaban los desahucios .
- Ante la escasez de Obra Nueva, la Segunda Mano, nuestra especialidad, seguirá siendo la Reina del Mercado.
- Se venderán casi tantas viviendas , a pesar de este batacazo, como en el 2015, casi unos 500.000.
- Aumentará el Mercado del Alquiler residencial .
- Aparecerán Inversores con capacidad para comprar varios pisos bien localizados, calidades aceptables y precio de oportunidad .
- Llega la «Demanda de Oportunidad», un tipo de Cliente que comprara rápido, al contado y con ofertas muy agresivas .
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¿ Cuántos afectados tenemos en Torrevieja por el Coronavirus ?
Pues como la Generalitat asume que los ciudadanos somos seres incapaces de asumir la información y controlar nuestras emociones , ha dado orden expresa de no informar a los que les pagamos para ello.
Por lo tanto, nos movemos mas entre las informaciones pseudooficiales , las fake news y lo que nos cuentan los vecinos que le han contado a su vez alguien del Hospital de Torrevieja .
Parece ser que vamos por los 100 afectados, cifras demasiado bajas teniendo en cuenta la cantidad de Ciudadanos de otras Comunidades y Países altamente contagiados y que decidieron refugiarse aquí en mitad de la Pandemia .
Puedes leer mas informacion AQUI .
BONUS TRACK :
Por nuestra parte, comentarte que somos una de esas empresas que tuvo la ,feliz idea , allá por el año 2007 , de aperturar una Agencia inmobiliaria en Torrevieja .
Justo cuando estalló el Orden Económico Mundial como no se había conocido desde la Segunda Gran Guerra .
Supimos que hacer entonces , mientras el 80% de las Agencias locales cerraban sus puertas … y sabremos que hacer ahora para VENDER en las mejores condiciones tu VIVIENDA.
Como dice la Canción que suena en los balcones de los barrios de España…
!! SOBREVIVIREMOS !! y estaremos a tu lado en este nuevo ciclo .
Luis Iglesias . Superviviente .
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