Documentos necesarios para comprar una casa. ¡Toma nota!

¿Estás pensando en comprar una vivienda? Si es así, te interesa conocer cuáles son los documentos necesarios para comprar una casa. La compraventa de inmuebles son operaciones un tanto complicadas para aquellos sin experiencia o formación. Es por eso por lo que siempre recomendamos dejarte asesorar por agencias inmobiliarias.

La dificultad, en este caso, de comprar una casa está en la cantidad de detalles a los que prestar atención. Es por eso por lo que se recomienda que se acuda a un profesional. Ya no por interés de nosotras, las agencias inmobiliarias, sino por la tranquilidad y seguridad del propio cliente.

• ¿Por qué son importantes los documentos en estas operaciones?
• ¿Vale la pena arriesgar en este tipo de operaciones?
• Documentos necesarios para comprar una casa
• Título de propiedad
• Nota simple del Registro de la Propiedad
• Cédula de habitabilidad
• Los recibos energéticos
• El certificado de eficiencia energética

¿Por qué son importantes los documentos en estas operaciones?

Desde Embassy Torrevieja queremos dejar constancia de la importancia de estas operaciones. Una vivienda, ya sea casa, piso, chalé, adosado, ático, etc., es un bien muy preciado para el propietario. Según las encuestas, las viviendas son de los bienes más valorados por los ciudadanos, por no decir el que más.

¿Vale la pena arriesgar en este tipo de operaciones?

Definitivamente no. Invierte en seguridad, comodidad y rentabilidad. No dejes estas operaciones en manos del azar. Acude a tu agencia inmobiliaria de confianza, ellos se encargarán de hacer que el proceso sea un paseo en barca para ti. Y si resides en la Costa Blanca, en Embassy Torrevieja estaremos encantados de ayudarte.

Documentos necesarios para comprar una casa

Ahora sí. Atención a los documentos necesarios para comprar una casa.

Título de propiedad

Este documento identifica al propietario del inmueble. Es importantísimo que se sepa quién es, a ojos de la ley, el propietario de una casa. En caso de herencias, por ejemplo, puede resultar determinante.

Nota simple del Registro de la Propiedad

La Nota Simple es uno de los documentos básicos. En él verás reflejados datos e información de importancia sobre el inmueble. Es muy fácil de conseguir, incluso se puede hacer por Internet, y te informa también de si la casa tiene cargas. Imagínate que compras una casa y esta lleva pendiente una carga económica o hay una orden de embargo sobre ella. Para evitar disgustos, no te olvides de la Nota Simple.

Cédula de habitabilidad

Este documento acredita de manera oficial que la vivienda cuenta con los requisitos necesarios para que sea habitable. Además, te servirá para contratar los servicios de luz, agua, etc., y si algún día decides vender.

Los recibos energéticos

Al igual que con la Nota Simple, revisar los últimos recibos del inmueble te ahorrará sustos económicos. Asegúrate que la vivienda esté libre de cargas. Si compras una casa de segunda mano, es vital asegurarse de que el anterior propietario no haya dejado algún recibo por pagar. De igual manera, el IBI debe de estar a corriente de pago y también las cuotas de la comunidad en caso de que nos ubiquemos en un edificio. Para esto, acude al administrador de la finca, el presidente o el gestor.

El certificado de eficiencia energética

Desde 2013, este documento se ha convertido en obligatorio. En caso de venta, por ejemplo, se debe poseer, sino la venta será imposible. De igual manera, ante cualquier revisión, inspección o que simplemente te lo pidan, la no posesión de este documento puede acarrear sanciones económicas importantes.

Este documento relata las características energéticas del inmueble. Lo podrás obtener acudiendo un técnico acreditado.

En conclusión, estos son los documentos necesarios para comprar una casa. Habrá más conforme vayas avanzando el proceso de compra. Pero, desde Embassy Torrevieja queremos que conozcas los más básicos y vayas con cierto conocimiento a este proceso tan importante. Y repetimos: acude a un profesional que lo gestione.

Si te encuentras inmerso en un proceso de compraventa, confía en tu agencia inmobiliaria. Si vives en la Costa Blanca, en Embassy Torrevieja estaremos encantados de ayudarte. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros!

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